http://www.noordhollandsdagblad.nl/nieuws/stadstreek/alkmaar/article4737084.ece/Plek_voor_studenten_in_centrumPlek voor studenten in centrum
* Gepubliceerd op 22 mei 2009, 14:04
* Laatst bijgewerkt op 22 mei 2009, 14:05
alkmaar -
Door het oprichten van een samenwerkingsverband, hoopt de gemeente 300 woningen boven winkels in de binnenstad te realiseren. Die zijn vooral bedoeld voor jongeren en studenten.
Wonen boven winkels, het blijft lastige materie. Het idee is goed. Door de aanwezigheid van bewoners, zijn de winkelstraten in de nachtelijke uren minder uitgestorven. Het centrum wordt er door verlevendigd.
Maar de prakrijk is weerbarstig: de bewoners kunnen niet via de winkel hun woning bereiken en vierkante meters opofferen aan een aparte entree willen de ondernemers niet. Vanwege de brandveiligheid moeten de bovenwoningen voorzien worden van sprinklers. Dat betekent een verbouwing, waar de winkeliers evenmin op zitten te wachten. Toch is er de afgelopen jaren al wel wat bereikt. Sinds 2004 zijn er 170 woningen boven winkels in de binnenstad tot stand gekomen. Onder meer modewinkel H&M, in het voormalige Kofa Spruyt-pand, werkt mee aan een plan voor vijftig appartementen boven de winkel.
Inmiddels is uit onderzoek gebleken dat er nog eens ruimte is in de binnenstad voor 300 woningen boven winkels. Woonwethouder Nico Alsemgeest: ,,Het is een langdurig proces. Woningcorporatie Woonwaard heeft aangegeven: dit trekken we niet meer.''
Alsemgeest wil een samenwerkingsverband oprichten ('dat kan in een NV of een BV, of in een VOF') met daarin verschillende partners. Een daarvan zou Hogeschool Inholland kunnen zijn. ,,In Maastricht bestaat een dergelijke constructie, waarin ook de universiteit zit, en dat werkt prima. Het gaat om bescheiden woningen van tussen de veertig en vijftig vierkante meter. Uitermate geschikt voor studenten. Zeker ook vanwege de ligging in de binnenstad. Voor dergelijke woningen geldt een lagere parkeernorm. Studenten hebben vaak geen auto.''
In de nieuwe aanpak hoeft de eigenaar van een pand zelf niets te doen. Gemeente en betrokken partijen zorgen dat de voorbereiding en de uitvoering door derden wordt gedaan.