bestaande bouw naar nieuwbouw ?

[Firechief010]

Er wordt een tijdelijjk bouwwerk geplaatst voor niet zelfredzame personen voor een periode van 5 jaar.
Nu is de ervaring op het terrein, waar nog veel meer van dat soort bouwwerken staan, dat tijdelijk een heel relatief begrip is en dat de panden er veel langer staan.

Volgens bouwbesluit heeft men gelijk dat de (sub)bc 20 minuten mag zijn, maar..

Op grond waarvan kan je dit bouwwerk wel aan de eisen voor nieuwbouw laten voldoen mbt de subbc ?

[Brandpreventist]

Na 5 jaar moet de gemeente gaan handhaven en de eigenaar aanschrijven. Dit kan je in een gesprek met de aanvrager meegeven en hem adviseren mocht hij vage ideeen hebben om het gebouw langer te laten staan hij nu beter kan gaan voldoen aan de nieuwbouweisen want dat scheelt wat kosten als je de boel achteraf moet aanpassen!   Misschien zou het helpen als de gemeente de gebouwen die er nu staan gaat aanschrijven?  

Is het een logiesfunctie of een woonfunctie? Voor BC's staat er een artikel dat voor tijdelijke bouw je moet voldoen aan nieuw bouw... met 30 minuten WBDBO!

[Firechief010]

Wel moet voldoen aan 30 minuten wbdbo ? Welk artikel geeft dat aan ?

Nee, geen woonfunctie

constant verpleging aanwezig, aantal bedgebonden patienten,

[Brandpreventist]

Artikel 2.109 tijdelijke bouw

Op het bouwen van een niet-permanent bouwwerk zijn de artikelen 2.104 en 2.105 van toepassing, waarbij voor de weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag telkens 30 minuten wordt aangehouden.

[Engeltje]

De gemeente zou kunnen weigeren de bouwvergunning (en wanneer noodzakelijk ook de vrijstelling) op tijdelijke basis te verlenen. Het is namelijk zo dat niet het bouwwerk maar de behoefte eraan tijdelijk moet zijn. (lees maar eens goed in art. 45 Woninwet en art. 3.22 van de Wet op de ruimtelijke ordening)

Wanneer de aanvrager niet hard kan aantonen dat zijn behoeft na maximaal 5 jaar verdwijnt hoef je als gemeente niet hierin mee te gaan. Op dat moment moet het gebouw 'gewoon' als permanent worden aangevraagd, en kun je ook het eisenpakket erop aanpassen.

Aan jouw verhaal te horen bestaat de behoefte al een tijd, en zal ze nog wel even voortduren.

[Firechief010]

Er moet dus wel / regelgeving verplicht getoetst worden op nieuwbouw en niet op bestaande bouw voor een pand wat er tijdelijk komt ?

[Engeltje]

Je moet eerst bepalen of dat gebouw er wel tijdelijk mag komen. Daarna kun je het toetsingsniveau bepalen.

bij tijdelijkheid: als basis niveau 'bestaande bouw', maar rekening houdend met uitschieters naar boven i.v.m. aanwijzing bij nieuwbouwartikelen.

bij niet tijdelijk: compleet nieuwbouwniveau zonder mogelijkheid tot ontheffing. (Je gaat er waarschijnlijk achterkomen dat modulaire units niet aan de nieuwbouweisen voldoen)