Makelaar: grote vrees voor huizenmarkt MoerdijkLaatst gewijzigd: donderdag 27 januari 2011 - 18:15 |
Auteur: Rob Jansen
MOERDIJK - De angst van inwoners van Moerdijk-dorp dat hun huizen onverkoopbaar of minder waard zijn door de megabrand bij Chemie-Pack op industrieterrein Moerdijk, is zeer goed te begrijpen en waarschijnlijk ook terecht. Dat zegt een makelaar met tientallen jaren ervaring, die anoniem wil blijven. De makelaar zegt “met grote vrezen te vrezen” voor de huizenmarkt in Moerdijk. De Nederlandse vereniging voor makelaars NVM verwacht op langere termijn geen problemen.
Bij de jaarlijkse contactavond van de gemeente Moerdijk uitten bewoners dinsdag hun bezorgdheid. Volgens de dorpelingen denken veel Nederlanders bij Moerdijk nu aan vieze rook en smerige industrie en wil niemand zich daar nog vestigen. De anonieme makelaar bevestigt dat beeld. "De ramp heeft ontegenzeggelijk een impact. Pas over een of twee jaar wordt echt duidelijk of de gevolgen dramatisch zijn, maar het kan niet anders of de prijzen komen extra onder druk te staan. De brand zal een lange staart krijgen."
Onzekerheid
De onzekerheid van de gevolgen van de brand doet de huizenmarkt in Moerdijk absoluut geen goed. De makelaar: "In de onroerend-goedmarkt is vertrouwen heel belangrijk, onzekerheid is een killer. De brand is niet goed voor het imago van de huizenmarkt in Moerdijk, en dat zal invloed hebben op de gemiddelde consument die nu een huis wil kopen en ook kan kiezen waar hij wil wonen. Iedereen weet nu wat Moerdijk is."
De makelaar houdt voor de toekomst wel een slag om de arm. "Ik kan me de onrust van de inwoners van Moerdijk-dorp goed voorstellen, maar niemand kan iets zinnigs zeggen over welke gevolgen de brand in de komende jaren zal hebben." Wat betreft de korte termijn zijn de gevolgen van de ramp ook moeilijk in te schatten. "Door de economische crisis stond de huizenmarkt sowieso al enorm onder druk en werd er weinig tot niks verkocht. De invloed van de ramp op zo'n korte termijn is dus niet te meten omdat er überhaupt nauwelijks minder verkocht kon worden."
NVM positief
De NVM, de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen, verwacht dat huizenverkoop op de lange termijn geen probleem is. Menna Kruijswijk, verantwoordelijk manager beleid & PR, trekt een vergelijking met een explosie op 8 juli 1992 bij het chemisch bedrijf Cindu in Uithoorn. "Op korte termijn zijn woningen misschien minder waard, maar op de lange termijn trekt het bij. Na verloop van tijd bleek ook zo’n incident als in Uithoorn geen belemmering voor verkoop. Wij verwachten dat dat ook voor Moerdijk zal gelden."
http://www.omroepbrabant.nl/?news/1496081083/Makelaar+grote+vrees+voor+huizenmarkt+Moerdijk.aspx